EPBD IV : prêt pour l'avenir de la recharge électrique

La directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments (EPBD IV) marque une avancée importante vers un secteur immobilier plus durable et paré pour l'avenir. Les bâtiments neufs et existants devront de plus en plus souvent être équipés de stations de recharge ou être préparés à une extension future. L'Europe répond ainsi à la forte croissance de la mobilité électrique et à la demande croissante d'infrastructures de recharge accessibles.

À partir du 29 mai 2026, les exigences applicables aux nouvelles constructions et aux rénovations seront considérablement renforcées.
À partir du 1er janvier 2027, des obligations supplémentaires s'appliqueront aux bâtiments non résidentiels existants.

Nouvelles obligations de recharge : quels changements ?

29 mai 2026

Bâtiments neufs et rénovations majeures Bâtiments résidentiels (> 3 places de stationnement) Au moins 1 borne de recharge obligatoire Pré-câblage pour au moins 50 % des places de stationnement Infrastructure de câblage pour les autres places de stationnement

Bâtiments non résidentiels (> 5 places de stationnement) 1 station de recharge pour 5 places de stationnement Pour les bureaux : 1 station de recharge pour 2 places de stationnement Pré-câblage pour au moins 50 % des places de stationnement Infrastructure de câblage pour les places de stationnement restantes Préparation obligatoire à la recharge intelligente et à la gestion de l'énergie

1er janvier 2027

Extension aux bâtiments non résidentiels existants
Bâtiments non résidentiels existants (> 20 places de stationnement)

• Au moins 1 station de recharge opérationnelle pour 10 places de stationnement
• Alternative : précâblage ou infrastructure de conduites pour au moins 50 % des places de stationnement

Par ailleurs, l’accent mis sur la recharge intelligente et la gestion de l’énergie sera encore renforcé. L’intégration avec des panneaux solaires, des batteries de stockage et des systèmes de gestion de l’énergie devient de plus en plus importante pour exploiter au mieux l’énergie disponible. De même, la mise en place d’infrastructures cyclables suffisantes s’inscrit de plus en plus souvent dans la vision plus large du développement durable au sein de la directive EPBD IV.

Que signifient ces changements pour les propriétaires immobiliers ?

Pour les propriétaires, les gestionnaires et les promoteurs immobiliers, cela signifie que les infrastructures de recharge ne constituent plus un équipement facultatif, mais font de plus en plus partie intégrante de tout projet de construction ou de rénovation. Les bâtiments qui ne seront pas adaptés à temps risquent de devoir faire face à des investissements supplémentaires et à des contraintes lors de futurs agrandissements ou rénovations. En investissant dès aujourd’hui dans une infrastructure de recharge évolutive, les propriétaires peuvent limiter les coûts futurs tout en augmentant l’attractivité et la valeur de leur bien immobilier.

Pourquoi se préparer dès aujourd’hui ?

Attendre que la réglementation entre en vigueur entraîne souvent des coûts d’investissement plus élevés et des adaptations plus complexes. Une approche proactive offre plusieurs avantages :

Conformité aux futures réglementations européennes et nationales Augmentation de la valeur immobilière Attrait accru auprès des locataires, des employés et des visiteurs Coûts d’installation réduits grâce à une préparation proactive Intégration optimale avec la production d’énergie durable

Pourquoi opter pour Stagobel et Mennekes ?

Grâce à notre expertise, nous vous accompagnons de l'analyse et du conseil jusqu'à la mise en œuvre et au suivi. Nous ne nous limitons pas à examiner comment vous répondez aujourd'hui aux exigences de la directive EPBD IV, mais nous veillons également à ce que votre infrastructure soit prête pour de futures extensions.

Nos solutions offrent :

• Des conseils sur mesure adaptés à votre bâtiment et à votre parking
• Une infrastructure de recharge conforme à la directive EPBD IV et à l'épreuve du temps
• Une gestion intelligente de l'énergie et un équilibrage de la charge
• Une intégration avec des panneaux solaires et des batteries de stockage
• Une technologie de recharge fiable fournie par un fabricant européen renommé