EPBD IV: klaar voor de toekomst van elektrisch laden

De Europese Energy Performance of Buildings Directive (EPBD IV) zet een belangrijke stap richting duurzamer en toekomstbestendig vastgoed. Nieuwe en bestaande gebouwen zullen steeds vaker moeten beschikken over laadpunten of voorbereid moeten zijn op toekomstige uitbreiding. Daarmee speelt Europa in op de sterke groei van elektrische mobiliteit en de toenemende vraag naar toegankelijke laadinfrastructuur.

Vanaf 29 mei 2026 werden de eisen voor nieuwbouw en renovaties aanzienlijk strenger.
Vanaf 1 januari 2027 gelden bijkomende verplichtingen voor bestaande niet-residentiële gebouwen.

Nieuwe laadverplichtingen: wat verandert er?

29 mei 2026

Nieuwe gebouwen en ingrijpende renovaties Residentiële gebouwen (> 3 parkeerplaatsen) Minimaal 1 laadpunt verplicht Voorbekabeling voor minstens 50% van de parkeerplaatsen Leidinginfrastructuur voor de overige parkeerplaatsen

Niet-residentiële gebouwen (> 5 parkeerplaatsen) 1 laadpunt per 5 parkeerplaatsen Voor kantoren: 1 laadpunt per 2 parkeerplaatsen Voorbekabeling voor minstens 50% van de parkeerplaatsen Leidinginfrastructuur voor de overige parkeerplaatsen Verplichte voorbereiding op smart charging en energiebeheer

1 januari 2027

Uitbreiding naar bestaande niet-residentiële gebouwen
Bestaande niet-residentiële gebouwen (> 20 parkeerplaatsen)

• Minimaal 1 operationeel laadpunt per 10 parkeerplaatsen
• Alternatief : voorbekabeling of leidinginfrastructuur voor minstens 50% van de parkeerplaatsen

Daarnaast wordt de focus op slim laden en energiebeheer verder uitgebreid. Integratie met zonnepanelen, batterijopslag en energiemanagementsystemen wordt steeds belangrijker om beschikbare energie optimaal te benutten. Ook voldoende fietsinfrastructuur maakt steeds vaker deel uit van de bredere duurzaamheidsvisie binnen EPBD IV.

Wat betekenen deze wijzigingen voor vastgoedeigenaars?

Voor eigenaars, beheerders en projectontwikkelaars betekent dit dat laadinfrastructuur niet langer een optionele voorziening is, maar steeds meer een integraal onderdeel wordt van elk bouw- en renovatieproject. Gebouwen die niet tijdig worden aangepast, riskeren bijkomende investeringen en beperkingen bij toekomstige uitbreidingen of renovaties. Door vandaag te investeren in een schaalbare laadinfrastructuur kunnen eigenaars toekomstige kosten beperken en tegelijkertijd de aantrekkelijkheid en waarde van hun vastgoed verhogen.

Waarom vandaag al voorbereiden?

Wachten tot de regelgeving van kracht wordt, leidt vaak tot hogere investeringskosten en complexere aanpassingen. Een proactieve aanpak biedt verschillende voordelen:

Conformiteit met toekomstige Europese en nationale regelgeving Verhoging van de vastgoedwaarde Aantrekkelijker voor huurders, werknemers en bezoekers Lagere installatiekosten door proactieve voorbereiding Optimale integratie met duurzame energieopwekking Voorbereid op de groeiende vraag naar elektrische mobiliteit

Waarom kiezen voor Stagobel en Mennekes?

Met onze expertise begeleiden wij u van analyse en advies tot realisatie en ondersteuning. We bekijken niet alleen hoe u vandaag aan de EPBD IV verplichtingen voldoet, maar zorgen er ook voor dat uw infrastructuur klaar is voor verdere uitbreiding in de toekomst.

Onze oplossingen bieden:

• Advies op maat van uw gebouw en parkeervoorziening
• EPBD IV conforme en toekomstbestendige laadinfrastructuur
• Slim energiemanagement en load balancing
• Integratie met zonnepanelen en batterijopslag
• Schaalbare oplossingen die meegroeien met uw laadbehoeften
• Betrouwbare laadtechnologie van een toonaangevende Europese fabrikant